VALEUR D'UN TERRITOIRE

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Quelle est la valeur d’un territoire ?

Que ce soit à l’échelle d’une ville, d’un département ou d’un pays, le territoire a une valeur que les décideurs politiques et économiques ont à cœur de préserver et de développer. Elle est à prendre ici au sens large.

Il peut être riche par son activité économique, son capital naturel, ses infrastructures, ses marques ou encore ses savoir-faire.

L’ensemble des acteurs du territoire se mobilisent donc pour répondre aux défis environnementaux, sociétaux et économiques de demain. Au-delà de la mesure de la valeur globale d’un territoire, une telle étude permet de déterminer les forces et les faiblesses du territoire qu’elles soient visibles ou non.

Pourquoi mesurer la valeur d’un territoire ?

 

Pour le territoire

  • Analyser les forces et les faiblesses du territoire
  • Valoriser la valeur du territoire en euros
  • Se différencier en communiquant sur sa valeur globale, notamment celles des actifs immatériels
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Pour l’organisme public

  • Mesurer l’impact d’une politique publique sur le territoire
  • Justifier la pertinence de décisions stratégiques en analysant l’impact de différents scénarios d’investissement sur le territoire.

Pour l'entreprise

  • Communiquer sur son impact sur les différents actifs du territoire. Ici l’entreprise doit avoir une taille suffisante.
  • Progresser en mettant en œuvre une stratégie de création de valeur bénéfique pour le territoire. 

Comment mesurer la valeur d’un territoire ?

Un mouvement mondial en faveur de la mesure du capital immatériel a vu le jour il y a une dizaine d’années. À l’origine, le capital immatériel est un concept de micro-économie qui désigne toute la richesse extra-comptable d’une entreprise.

Goodwill-management mesure depuis 2003 la valeur immatérielle des entreprises. En 2011, il développe une méthodologie de mesure de la valeur des pays : Thésaurus-Territoires.

Cette méthodologie s’appuie sur les travaux de la Banque Mondiale, que le cabinet complète avec son expertise. Comme pour l’entreprise, la valeur territoriale dépend des actifs qui le constituent.

3 étapes sont nécessaires pour en mesurer la valeur :

Collecter les données économiques, sociales et environnementales.

Une fois les données collectées, elles sont complétées par des entretiens avec des acteurs du territoire pour intégrer leurs expertises.

Évaluer la richesse du territoire autrement en attribuant une note sur 20

Cette évaluation extra-financière des actifs matériels et immatériels détermine la valeur du territoire. Elle met en avant ses forces et ses faiblesses et donne des leviers d’actions pour protéger et développer cette richesse.

Valoriser financièrement l’ensemble des actifs du territoire

Cette étape établit une valeur de référence permettant de mesurer l’impact de projets ou de politiques publiques sur le territoire.

Pour aller plus loin

A partir de cette étude, vous pouvez :

  • Imaginer une stratégie de création de valeur sur le territoire
  • Ou encore étudier l’impact d’un projet sur la valeur territoriale. 

L’étude devient alors un outil d’aide à la décision pour les acteurs du territoire. Ils sont ainsi en mesure de comparer différents scénarios et de piloter les investissements vers les projets ayant la plus forte valeur ajoutée pour le territoire.

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